Куда обратиться по вопросу реновации. Снос жилья по программе реновации: когда начнётся и как об этом узнать из официальных источников? К ним относятся дома серий

17.01.2024

О программе

На практике обрела наименование “Жилище”. При этом акцент был сделан на том, что реализация программы направлена не на ликвидацию жилищного фонда Москвы, а непосредственно на улучшение жилищных условий проживания семей.

Согласно имеющимся теоретическим основам четко сказано, что график ликвидации старых пятиэтажек в 2019 году напрямую зависит от мнения владельцев объектов жилой недвижимости в так называемых домах-претендентах.

Программа была разработана с целью возможности снести старые жилые объекты для постройки современных, в которых будут все условия для благоприятной жизнедеятельности столичных граждан.

Закон

Основным нормативным документом по программе реновации принято считать Закон Москвы “ ”, принятый в мае 2019 года № 14.

В указанном подробно описаны условия программы реновации и требования к домам, которые могут подлежать сносу, а жители – расселению в современные дома.

Дополнительным нормативным документом является ПП Москвы № 245 от мая 2019 года, в котором указаны имеющиеся нюансы в реализации рассматриваемой программы.

Снос пятиэтажек по программе реновации

Рассматриваемая программа включает в себя множество немаловажных нюансов, о которых должны знать все ее участники, которых необходимо будет расселять в современные дома.

Рассмотрим подробней нюансы программы реновации.

Список домов

На официальном правительственном портале столицы отображены сведения относительно того, что первыми жилыми домами, которые подлежат сносу и дальнейшему расселению жильцов в 2019 году будут домостроения, находящиеся в таких районах, как:

ВАО – планируется ликвидация порядка 5 строений, которые расположены по улицам Федина, Кирпичной и Плющена;
САО – ликвидация 4 жилых объектов, расположенных по улице Фестивальная;
ЗАО – под снос попадают 50 жилых объектов, которые находятся на улице Павлова, Давыдковской, Ярцевой, а также на Ленинском проспекте;
СВАО – под снос включено 28 объектов жилой недвижимости, расположенные на улицах Дежнева, Молодцов, Полярной, Яблочкова;
ЮЗАО – под действие программы попадают 18 домостроений, которые находятся на улицах Профсоюзная и Ульянова;
СЗАО – под действие программы в 2019 году попало 10 объектов, которые расположены на улицах Жукова, Туристкой и Народного ополчения.

По программе реновации указан на официальном портале Правительства Москвы .
Перечисленные домостроения будут подлежать сносу в первую очередь.

Разработчики программы уверены в том, что очередность будет устанавливаться в зависимости от того, какие именно пятиэтажки находятся в наихудшем состоянии.

К ним относятся дома серий:

1-510;
1-511;
1-515.

Такие строения уже включены в программу ликвидации, которая была запущена еще в далеком 1998 году. Часть из них уже была ликвидирована, а жильцы получили современные квартиры.

Более того, из иных домов планируется расселения граждан до конца 2019 года.

График расселения

Расселение граждан из старых строений планируется Правительством Москвы не раньше второго полугодия 2019 года.

Первым районом в списке является Бескудниково. Вариант так называемой волновой застройки уже был донесен до граждан. Ознакомиться с ним можно на официальном портале города Москвы.

Необходимо отметить, что все без исключения жильцы подлежат в новые монолитные дома.

Сроки

Несмотря на то, что программа уже дала свой старт, она по сей день не находится в активной своей фазе. В план замены строений на период с 2019 по 2020 года каких-либо особых мероприятий не запланировано.

На первых этапах планируется осуществление таких комплексов мер, как:

подготовка всей необходимой документации, проектов, оформление разрешений и принятие решений, в том числе по внесению поправок в региональное законодательство;
выявление и утверждение стартовых площадок под строительство новых домов взамен старых;
начало строительных работ по возведению фундамента на утвержденных стартовых площадках;
формирование перечня первоочередных домов, которые подлежат сносу.

Исходя из этого, можно говорить о первоочередных планах на первые 3 года – формирование необходимого пакета документов и заливка фундамента на строительных площадках.

Но уже сейчас говорят о возможных сдвигах и расселения, что негативно сказывается на переселенцах.

Говоря о том, то этот этап уже начался в порядке очередности.

Несносимые серии

Пятиэтажные жилые строения из серии 1-515 были возведены еще в 60-х годах. К несносимым их относят из-за того, что за весь период их эксплуатации расселение жильцов осуществлялось меньше всего.

Со слов Правительства Москвы и области, порядок снесения таких строений будет утвержден в будущем, но когда именно это произойдет, остается неизвестным. С чем именно связано такое решение никто не может объяснить.

Что влияет на очередность?

На основании официальных сведений, первая волна начнется в конце текущего года. Жильцов планируется разместить в современные монолитные дома. В будущем планируется формирование новых проектов панельных жилых объектов, которые в полной мере отвечают современным стандартам качества.

Граждан, которые смогли попасть под действие программы, беспокоит качество новой жилплощади.

Основные положения, которые планируется внедрить, заключается в следующем:

площадь жилплощади должна быть равной прошлой либо больше, в старых домах небольшие кухни, в новых постройках площадь будет больше;
себестоимость новой недвижимости не должна быть ниже предыдущей, со слов разработчиков программы себестоимость нового жилья вырастит минимум на 20%;
граждане, проживающие в коммунальных квартирах способны получить отдельную квартиру, поправки в законопроект уже были внесены по этому вопросу;
условия ипотечного кредитования остаются неизменными;
новые домостроения включают в себя развитую инфраструктуру: дошкольные и школьные учреждения, медицинские клиники, магазины, банки и так далее.

О данных нюансах нужно знать, поскольку от этого зависит очередность.

Если собственник против

В случае если владельцы объектов жилой недвижимости выступают против участия в программе, то согласно региональному законодательству им будет предоставлена денежная компенсация.

В Москве в полную силу заработал Общественный штаб, который создан, чтобы контролировать за программой переселения. Напомним, в рамках проекта планируется снести почти 2 миллиона квадратных метров жилых площадей – это квартиры, расположенные в старых ветхих пятиэтажках. Здания, построенные еще в 50-70 годах прошлого века (и еще раньше) не отвечают современным требованиям. Жить в них невозможно: стены промерзают, крыша течет – и это, как уверяют, сами жильцы еще «цветочки». Для них в порядке вещей – перебои с отоплением и водой, регулярные замыкания электропроводки, неприятные запахи старой канализации.

В рамках реализации программы реновации москвичи получат жилье в новых панельных и монолитных многоэтажках. Все расходы по переезду берет на себя Правительство города. Кстати, помещения сдаются с уже готовой отделкой – делать ремонт не нужно.

Об органе: основные моменты деятельности

Штаб по контролю за реализацией программы реновации появился в мае 2017 года. Не стоит путать его с Московским фондом реновации — это две совершенно разные структуры, каждая из которых имеет свои цели и задачи. Что касается штаба реализации программы реновации – организация является общественной. В состав входят активные и неравнодушные жители Москвы, которым небезразлична судьба родного города.

Общественный штаб трудится на постоянной основе. Он призван, в первую очередь, защищать интересны простых людей, помогать им определиться с выбором: вступать в программу реновации или отказаться от участия, что вполне возможно.

Организация была создана по просьбам самих горожан – им нужен был своеобразный советчик, который подскажет и поможет, направит на нужный путь, разберется в нормативных актах и огромном количестве документации пока длится реализация программы реновации.

Теперь гражданам доступно сразу несколько способов взаимодействия со штабом:

личный визит;
обращение на «горячую линию»;
вызов спецгруппы.

Мобгруппа штаба по реализации программы реновации жилищного фонда обычно состоит из 2, 3 или 4 человек. Комиссия выезжает туда, где срочно требуется немедленная помощь или консультация параллельно с осмотром территории. Не все люди по состоянию здоровья способны дойти до приемной или даже позвонить в организацию по телефону. Сотрудникам органа реализации программы реновации проходится посещать таких лично.
Также члены совета помогают организовать и провести общее заседание жителей конкретного дома. Только решением большинства голосов дом включат в программу – это единственный доступный способ. От проекта можно отказаться в любой момент до начала переезда жильцов в новые квартиры. Причины различные:

граждан не устраивают условия переезда;
люди решили еще немного подождать – им жаль расставаться с родным местом;
жители старого строения недовольны предлагаемым районом переселения.

Любой из этих вопросов и проблем решаются с помощью специалистов штаба. Они помогают составить обращения в вышестоящие инстанции и самостоятельно защищают права простых граждан.

Состав штаба

В состав созданного органа вошли следующие специалисты:

председательствует Александр Козлов. Он также руководит штабом по контролю за переселением, отвечает за общественный совет по вопросам ЖКХ и капремонта;
его замом считается Константин Ремчуков. Он управляет Общественной палатой столицы;
Петр Кудрявцев еще возглавляет московскую Комиссию по архитектуре и градостроительству;
Павел Данилин членствует в Общественной палате и представляет «Деловую Россию»;
Ирина Иванова является также членом палаты общественного типа, представляет «Брасс-Аккорд»;
Юлия Камал состоит в Общественной палате, выступает от организации «Поиск и надежда»;
Ольга Кириллова – представитель Общественной палаты и специалист детской школы искусств;
Надежда Косарева представляет Общественную палату, президентствует в Фонде «Институт экономики города»;
Игорь Круговых состоит в палате общественного типа, является членом Совета Президента;
Михаил Кузовлев возглавляет также комиссию по экономке и бизнесу, является руководителем МТПТ;
Елена Захарова руководит комиссией, способствующей развитию НКО;
Михаил Куснирович замещает руководителя палаты общественного характера;
Сергей Ладочкин замещает руководителя комиссии ЖКХ, помогает инвалидам в Фонде «Агния»;
Мария Лазутова руководит Советом по образованию;
Татьяна Михайлова замещает председателя комиссии по экономике и бизнесу;
Михаил Москвин – Тарханов замещает председателя палаты общественного типа, опытный юрист;
Людмила Мясникова состоит в палате общественников, возглавляет родительскую общественность;
Ирина Орлова входит в палату общественников;
Инесса Пученкова руководит приемной общественного типа;
Валерий Семёнов замещает руководителя комиссии по ЖКХ;
Оксана Солопова руководит организацией белорусов Москвы;
Александр Фёдоров замещает руководителя совета по экологии столицы, возглавляет Союз журналистов страны;
Александр Шарлай содействует развитию дипломатически отношений;
Виктор Блажеев руководит Московским ГЮУ имени Кутафина;
Елена Богданова преподает право в МГЮУ имени Кутафина;
Юрий Загребной состоит в фонде, способствующем развитию местного самоуправления;
Владимир Платонов возглавляет МТПТ;
Татьяна Потяева защищает права человека в Москве;
Роман Иванов замещает руководителя общества развития просвещения.

Как долго будет работать орган?

Власти Москвы обещают расселить все хрущёвки по программе «реновации», предоставив жильцам новое, «равнозначное» жильё. Однако это лишь красивые слова. На самом деле, за расселением может скрываться одна из самых изощрённых капиталистических афер десятилетия. Что именно произойдёт с жильём моcквичей, и как защитить свою личную собственность - об этом рассказывает непосредственный участник событий Ольга Зарецкая.

своему району, очень неохотно осваивает какие-то новые транспортные коммуникации, маршруты до магазинов и так далее. Место жизни пожилого человека должно быть более-менее постоянным. И мы нашли – долго и тяжело, между прочим, это происходило – такой способ, который позволил всем переселяемым из пятиэтажек остаться на том месте, где они привыкли жить”. Понятно, что у бывшего мэра были и свои коммерческие интересы, и свои недостатки, и свои косяки, но в том, что касается программы переселения очередников и ветхого жилого фонда, соблюдались и интересы горожан.

По телевизору Собянин и Ко красиво вещают о том, что жителям домов, которые попадут в зону реновации, будут предлагаться “равнозначные” квартиры в том же районе. Однако реальность не соответствует обещаниям уже сейчас, когда закон только находится на рассмотрении. Сегодняшний законопроект о реновации, в случае его принятия, поставит крест на ожиданиях и надеждах жителей хрущевок, не говоря о тех, кто живет в домах, которые никогда не планировали сносить. Уже сейчас в прессе легко можно найти истории, подобные этой:

Александр Эйсман, администратор паблика ВК “Москвичи против массового сноса пятиэтажек” и сайта http://zanashdom.ru/ так комментирует эту историю: “Между прочим, всё это происходит в моём районе, в пяти минутах ходьбы от моего дома. И я знаю дома, в которых живут эти люди. Это панельные хрущёвки, построенные в самом начале, когда панель ещё не умели делать хорошо. И они действительно плохие. Они были плохими ещё тридцать лет назад, когда в одной из них жил мой школьный товарищ Андрюша. И всё равно их жители не хотят переезжать в Отрадное. Что уж говорить о тех людях, которые живут в нормальных, добротных домах, и которых при этом хотят загнать не в Отрадное, а гораздо дальше!”.

Думаю, каждому очевидно, что мы должны совместными силами противостоять принятию этого людоедского законопроекта, даже если сейчас положения будущего закона касаются не всех. Потому что потребность правительства в реновации или каких-то других махинациях может возникнуть спонтанно на любой территории и затронуть любого из нас. Согласно положениям законопроекта, сносу и переселению в зоне реновации могут подвергаться не только устаревшие пятиэтажки, но и любые другие дома и строения, мешающие реализации амбиций строительного лобби. Мне совершенно непонятно, почему мы должны переезжать из своих домов, из своих квартир на таких чудовищных условиях, без согласия, без возможности выбора, а просто потому, что у кого-то хотелка зачесалась ткнуть пальцем на землю под нашими домами. Это не реновация жилищного фонда, это депортация как она есть, принудительное выселение граждан в зоны инфраструктурного отчуждения с нарушением всех возможных прав и законов. Мы знаем из истории об опытах принудительного переселения, например, “евреев” в фашистской Германии 1930-40-х гг., проводившегося “для их же блага”, и знаем, чем эти опыты в конечном итоге закончились. Сначала под предлогом “заботы о качестве” нашего жилья нас выселят в зоны инфраструктурного отчуждения, а дальше что?

Полтора миллиона заходов на портал "Активный гражданин" и утренний наплыв посетителей в МФЦ - таковы итоги первых часов голосования москвичей по жилья.

Старт голосования на "Активном гражданине ", намеченный на 15 мая, сдвинули на вечер 14-го. "Это было сделано специально, чтобы избежать повышенной нагрузки на сервер в первые часы. К тому же за ночь поисковые системы смогли проиндексировать страницу с голосованием и к утру ее стало проще искать", - рассказал руководитель департамента информационных технологий Москвы Артем Ермолаев. По его словам, за первые часы "Активный гражданин" зафиксировал 16,2 тысячи проголосовавших. Столь значительное расхождение между числом заходивших на сайт и теми, чей голос зарегистрирован, объясняется необходимостью предоставления довольно широкого комплекта документов. Нужны не только паспортные данные и номер свидетельства о регистрации права собственности на жилье, за судьбу которого человек голосует, но и СНИЛС. Без полного комплекта документов проголосовать невозможно.

Но и зарегистрированные голоса - еще не гарантия того, что они будут учтены в конечном результате. 4 рабочих дня уйдет на проверку данных, указанных проголосовавшим жителем. "При проверке мы используем ту же систему, что проверяет подлинность данных при предоставлении государственных услуг в электронном виде - например, при выплате государственных пособий. Через четыре дня человека в любом случае уведомят, учтен ли его голос и если нет, то по какой причине", - объяснил Ермолаев.

Впрочем, считают эксперты, когда ажиотаж первых дней голосования спадет, москвичи охотнее потянутся голосовать в МФЦ. "Наши сотрудники не только помогают людям заполнить документы, но и сами могут ответить на вопросы, волнующие жителей", - уверена директор ГБУ "МФЦ Москвы" Елена Громова. Ответы на самые частые вопросы по программе реновации легко найти на официальном сайте мэра и правительства Москвы, но, например, пенсионеры наверняка предпочтут получить их не с интернет-страницы, а от живого человека. В первые часы голосования в МФЦ пришло 4 тысячи человек. "И это на 20% больше, чем у нас обычно бывает с утра в понедельник. Мы готовы к тому, что поток и дальше будет только расти", - говорит Громова.

Вопросов по голосованию, признался руководитель комиссии общественной палаты Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Александр Козлов, москвичи задают много. Например, граждан интересует: как будут учитываться голоса, если собственник одновременно проголосовал и на сайте, и в МФЦ. Или если одной квартирой владеют два поколения и молодежь за переезд, а родители - против? "В первом случае будет учтен голос, поданный именно в МФЦ, так как там человек оставляет в заявлении личную подпись. Во втором - если голоса собственников разделились поровну, из голосования эта квартира будет вынуждена выбыть", - отвечает Артем Ермолаев. А вообще, специально для ответов на такие вопросы и контроля за ходом голосования по программе реновации в городе со вчерашнего дня начал работать общественный штаб. Он уже открыл "горячую линию" для жителей столицы. Причем одновременно работают два телефона - по одному могут звонить те, чьи дома включены в программу реновации, но жители не хотят сноса или имеют вопросы по нюансам исполнения программы. Второй номер рассчитан на тех, кто в программу не попал, но очень хотел бы - им объяснят, что нужно для этого сделать. "Горячая линия" работает с 10.00 до 17.00 по будням, без перерыва на обед.